סעד עלי לבניין ופיתוח בע"מ נ' עמותת העמותה, להכשרת מנהיגים דרוזים ואח'

פסק דין

בפני תביעה כספית שתחילתה כתביעה בסדר דין מקוצר לחיוב הנתבעות בתשלום סך של 577,086 ₪ בגין יתרת התמורה עבור ביצוע עבודות בנייה על ידי התובעת בעבור הנתבעות. בקשת רשות להתגונן שהגישו הנתבעות, התקבלה בהחלטתו של כב' הרשם נדים מורני מיום 7.7.10.

הצדדים הסמיכוני לפסוק בתביעה על סמך סיכומי טענות הצדדים שהוגשו על בסיס כל החומר שהוגש במצורף לתצהירים מטעם הצדדים, וכן פרוטוקול חקירת נציגי הנתבעות בפני כב' הרשם מורני, זאת תוך ויתור על חקירת העדים על תצהיריהם בפני.

רקע עובדתי שקדם להגשת התביעה והשתלשלות העניינים בתיק זה:

התובעת, חברה קבלנית יזמית העוסקת, בין היתר, בביצוע עבודות בנייה ופיתוח, הגישה הצעת מחיר ע"ס 2,800,000 ₪, במסגרת מכרז לביצוע עבודות הקמת מבנים שפרסמה הנתבעת 1, "עמותת העמותה, להכשרת מנהיגים דרוזים צעירים מכינה קדם צבאית דרוזית" (להלן: "העמותה"), בחודש נובמבר 2007 או בסמוך.

ביום 9.12.07 או בסמוך לכך שלחה העמותה לתובעת הודעה לפיה התובעת היא זו שזכתה במכרז, והיא רשאית להתחיל בעבודות הבנייה מאותו היום.

ביום 10.12.07 נחתם הסכם בין התובעת לבין העמותה לבניית מבנה בשטח של 1,000 מ"ר (להלן: "ההסכם הראשון"). בהסכם הראשון פורטה העבודה והתמורה שבצידה, ע"ס כולל של 2,800,000 ₪ שישולמו בהתאם להתקדמות העבודה.

במהלך ביצוע עבודות הבנייה, ביום 14.4.08, נחתמו שני הסכמים בין התובעת לבין כל אחת מהנתבעות לביצוע תוספת בנייה לאמור בהסכם הראשון, בעבור תמורה בסך של 470,000 ₪ מכל אחת מהנתבעות (להלן: "ההסכמים הנוספים").

ביום 6.11.08 נערך מסמך שכותרתו "סגירת חשבון עם הקבלן" החתום על ידי בעלי התובעת ומנהל הנתבעות, לפיו העמותה נותרה חייבת לתובעת סך של 400,000 ₪, וכי הנתבעת 2, עמותת יד לבנים דרוזים (להלן: "יד לבנים"), שילמה את חובה לתובעת (להלן: "מסמך סגירת חשבון").

ביום 10.12.08 שלח מנכ"ל התובעת מכתב למנהל הנתבעות, לפיו חרף השלמת הבניה, נותרה יתרת חוב לתשלום בסך של כ- 1,000,000 ₪ "לפי ההסכם הגלובלי שנערך בינינו בגין שני הפרויקטים". לפיכך, ביקש בעלי ההתובעת לבטל את חתימתו על מסמך סגירת החשבון.

ביום 19.1.09 שלח ב"כ הנתבעות מכתב למנכ"ל התובעת שבו נדחו טענות התובעת במכתבה, והתובעת נדרשה להשלים עבודות ותיקונים אשר פורטו בנספחים למכתב שנערכו על ידי המפקח על העבודות, מר דאהש קדור.

ביום 26.1.09 הגישה התובעת בבית משפט זה תביעה כספית בסדר דין מקוצר כנגד הנתבעות ע"ס של 865,500 ₪ (תא"ק 15979-01-09) (להלן: "ההליך הקודם") שבמסגרתה הטיל כב' הרשם מורני, ביום 28.1.09, עיקולים זמניים על כספים המגיעים לנתבעות מגורמים שונים עד לכיסוי סך של 900,000 ₪ ובכפוף להפקדת עירבון כספי בסך של 10,000 ₪.

ביום 26.2.09 נחתם הסכם בין הצדדים לפיו הנתבעות תשלמנה לתובעת סך של 400,000 ₪, והתובעת התחייבה להשלים את העבודות, אשר לטענת הנתבעות טרם הושלמו על ידה, ולמחוק תביעתה בתא"ק 15979-01-09 (נספח נ/10 לכתב התביעה, להלן: "הסכם האחרון").

מפאת חשיבות הסכם זה, שהינו אחד מאבני המחלוקת בתיק זה אביא אותו כלשונו:

"סוכם כדלקמן:

1. המוסד (העמותה ויד לבנים יחדיו – פ.ל.)יבי למר עלי סעד (הבעלים של התובעת – פ.ל.) סך של 400 אלף ₪, סכום זה סוגר את החשבון בין המוסד...לבין מר עלי סעד.

2. לא תהיה לאף אחד מהצדדים כל טענה אחרי חתימת הסכם זה.

3. הנהלת יד לבנים ועמותת אל כרם מתחייבת לשלם את הסכום הנ"ל בתשלומים, וזמן הפירעון יהיה במהלך שנת 2009.

4. מר עלי סעד יבטל כל תביעה נגד המוסד...

5. כמו כן הקבלן עלי סעד מתחייב להשלים את כל העבודות החסרות שעדיין לא הושלמו".